# Dronningensgade 2B, st., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 109 m², 7 vær., i stueetagen, opført 1916, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-2b-5000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-2b-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-2b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 29.802 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.478.000 kr (31.908 kr pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1916: -291.000 kr
  - Energimærke C: +175.000 kr
  - Etage: stuen: -116.000 kr
  - Afrundet: +2.000 kr
  - Vores bud: 3.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. august 2022: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 109 m² (tinglyst 183 m²).
- 7 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1916.
- Fordelingstal 110/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-2b-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-2b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.