# Dronningensgade 2B, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1916, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-2b-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-2b-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-2b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 31.032 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.531.000 kr (32.034 kr pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1916: -212.000 kr
  - Energimærke C: +128.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 2.450.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 925.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. juli 2016: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2008: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2004: 782.737 kr (familieoverdragelse).
- 25. februar 2002: 857.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. juli 1999: 710.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 73 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1916.
- Udlejet.
- Fordelingstal 64/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-2b-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-2b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.