# Dronningensgade 20B, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 44 m², 1 vær., opført 1895, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-20b-5000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-20b-5000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-20b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 28.191 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.276.000 kr (29.006 kr pr. m² × 44 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 1895: -107.000 kr
  - Energimærke C: +64.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 1.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 568.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 616.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. september 2026: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. juli 2019: 970.000 kr (almindelig fri handel).
- 7. april 2005: 287.500 kr (almindelig fri handel).
- 29. januar 1998: 197.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 44 m².
- 1 værelse.
- Bygningen er opført 1895.
- Står tom.
- Fordelingstal 4/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-20b-5000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-20b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.