# Digehøfdet 12E, 3250 Gilleleje

Ejerlejlighed (fritidsbolig), 54 m², 2 vær., opført 1887, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/digehoefdet-12e-3250-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/digehoefdet-12e-3250-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/digehoefdet-12e-3250?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 27.832 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.592.000 kr. (29.487 kr. pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1887: -133.000 kr.
  - Energimærke E: +38.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 913.000 kr, grundværdi 473.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for hele lejligheden, grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salg af lejligheden

- 22. juni 2025: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. april 2015: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2005: 382.500 kr (familieoverdragelse).
- 1. november 2001: 320.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1999: 200.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1887.
- Står tom.
- Fordelingstal 54/963 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2029.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/digehoefdet-12e-3250-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/digehoefdet-12e-3250?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.