# Danmarksgade 77, 2. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 119 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1896, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-77-9000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-77-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-77-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 21.386 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.948.000 kr. (24.775 kr. pr. m² × 119 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1896: -245.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -158.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. januar 2024: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. februar 2022: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 119 m² (tinglyst 112 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1896.
- Fordelingstal 11/75 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-77-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-77-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.