# Danmarksgade 43, 2. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 138 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1896, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-43-9000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-43-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-43-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 22.910 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.564.000 kr. (25.826 kr. pr. m² × 138 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -380.000 kr.
  - Energimærke C: +176.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -196.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 3.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. september 2019: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. oktober 2009: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2004: 700.000 kr (anden overdragelse).
- 1. juli 2002: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 1990: 280.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 138 m² (tinglyst 131 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1896.
- Fordelingstal 6/54 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-43-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-43-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.