# Danmarksgade 40, 2. th, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 94 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1903, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-40-7000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-40-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-40-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 13.762 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.410.000 kr. (14.997 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1903: -117.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 284.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 310.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. november 2019: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. april 2014: 675.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2007: 970.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2001: 525.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1991: 285.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 102 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Står tom.
- Fordelingstal 95/720 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-40-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-40-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.