# Danmarksgade 4, 3. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1935, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-4-9000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-4-9000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-4-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 27.100 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.499.000 kr. (27.752 kr. pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1935: -77.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +36.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 673.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 637.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. februar 2026: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. juni 2017: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. november 2016: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. januar 2011: 935.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. maj 1996: 187.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Fordelingstal 5/70 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-4-9000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-4-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.