# Danmarksgade 35, 1., 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 168 m², 6 vær., på 1. sal, opført 1900, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-35-7000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-35-7000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-35-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 14.479 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.518.000 kr. (14.988 kr. pr. m² × 168 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1900: -209.000 kr.
  - Energimærke C: +128.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 2.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 519.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 588.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. september 2001: 573.850 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 168 m².
- 6 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 48/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-35-7000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-35-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.