# Danmarksgade 28, 3. th, 8900 Randers C

Ejerlejlighed, 165 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1903, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-28-8900-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-28-8900-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-28-8900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 13.313 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.342.000 kr. (14.193 kr. pr. m² × 165 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1903: -196.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +55.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 2.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,2 mio. kr, grundværdi 679.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 651.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. oktober 2020: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2005: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 1996: 425.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 165 m² (tinglyst 153 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Fordelingstal 4/61 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2029.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-28-8900-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-28-8900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.