# Danmarksgade 25, 3., 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 120 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1905, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-25-7000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-25-7000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-25-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 14.658 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.872.000 kr. (15.596 kr. pr. m² × 120 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1905: -156.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +43.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 404.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 428.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. marts 2011: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. juli 2005: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1997: 825.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 120 m² (tinglyst 117 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1905.
- Fordelingstal 1/4 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-25-7000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-25-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.