# Danmarksgade 14A, 3. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 80 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1900, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-14a-9000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-14a-9000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-14a-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 27.916 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.120.000 kr. (26.501 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1900: -178.000 kr.
  - Energimærke A: +246.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -15.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +55.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, grundværdi 985.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 880.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m².
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 51/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2033.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-14a-9000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-14a-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.