# Danmarksgade 12, st. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1881, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-12-9000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-12-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-12-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 23.289 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.890.000 kr (26.250 kr pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1881: -158.000 kr
  - Etage: stuen: -60.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 1.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,7 mio. kr, grundværdi 864.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 784.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 65 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1881.
- Udlejet.
- Fordelingstal 6/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2026.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danmarksgade-12-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-12-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.