# Dania 4, 2. th, 4700 Næstved

Ejerlejlighed, 35 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1958, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dania-4-4700-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dania-4-4700-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dania-4-4700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 675.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 725.000 kr.
- Svarer til 19.261 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 716.000 kr. (20.460 kr. pr. m² × 35 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1958: -37.000 kr.
  - Energimærke F: -10.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 644.000 kr, grundværdi 264.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 577.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 228.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2020: 550.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2005: 430.000 kr (familieoverdragelse).
- 15. maj 2003: 212.000 kr (anden overdragelse).
- 15. maj 2003: 192.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1983: 165.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 35 m² (tinglyst 29 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1958.
- Udlejet.
- Fordelingstal 122/4551 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2027.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dania-4-4700-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dania-4-4700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.