# Danasvej 2A, 1910 Frederiksberg C

Ejerlejlighed, 50 m², 2 vær., opført 1927, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/danasvej-2a-1910-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danasvej-2a-1910-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danasvej-2a-1910?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 83.572 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.824.000 kr. (96.483 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +22.000 kr.
  - Bygget 1884: -407.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -260.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 4.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, grundværdi 5,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salg af lejligheden

- 30. december 2025: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. december 2015: 2,6 mio. kr (anden overdragelse).
- 1. januar 2015: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. marts 2003: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. marts 2003: 2,9 mio. kr (anden overdragelse).
- 18. september 2000: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 14 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1927.
- Udlejet.
- Fordelingstal 3/816 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2025.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/danasvej-2a-1910-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/danasvej-2a-1910?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.