# Dammegade 28E, 4792 Askeby

Ejerlejlighed, 80 m², 3 vær., opført 1825, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dammegade-28e-4792-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dammegade-28e-4792-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dammegade-28e-4792?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 12.736 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.157.000 kr (14.465 kr pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Byggeår ukendt: -124.000 kr
  - Energimærke F: -17.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores skøn: 1.025.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 462.000 kr, grundværdi 103.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 738.000 kr for hele lejligheden, grundværdi 784.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2012: 200.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1825.
- Udlejet.
- Fordelingstal 200/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dammegade-28e-4792-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dammegade-28e-4792?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.