# Dalumvej 91, 1. 2, 5250 Odense SV

Ejerlejlighed, 137 m², 3 vær., på 1. sal, opført 2012, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalumvej-91-5250-1-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalumvej-91-5250-1-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalumvej-91-5250?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 25.267 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.466.000 kr. (25.299 kr. pr. m² × 137 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -370.000 kr.
  - Energimærke A: +392.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -24.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 3.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 952.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 972.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. april 2025: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. november 2012: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 137 m² (tinglyst 124 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2012.
- Fordelingstal 124/1709 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2033.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalumvej-91-5250-1-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalumvej-91-5250?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.