# Dalumvej 37D, 1. th, 5250 Odense SV

Ejerlejlighed, 93 m², 3 vær., på 1. sal, opført 2018, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalumvej-37d-5250-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalumvej-37d-5250-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalumvej-37d-5250?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 32.903 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.734.000 kr (29.395 kr pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 2018: +149.000 kr
  - Energimærke A: +365.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -191.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 3.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, grundværdi 820.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m².
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2018.
- Udlejet.
- Fordelingstal 91/1600 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalumvej-37d-5250-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalumvej-37d-5250?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.