# Dalstrøget 84, 5., 2870 Dyssegård

Ejerlejlighed, 49 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1959, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-84-2870-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-84-2870-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-84-2870?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 49.626 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.404.000 kr. (49.051 kr. pr. m² × 49 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1959: -123.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +142.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 2.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. december 2023: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. juli 2015: 795.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. april 2003: 645.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. august 1990: 317.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 49 m² (tinglyst 41 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1959.
- Fordelingstal 41/18900 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-84-2870-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-84-2870?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.