# Dalstrøget 78, 5., 2870 Dyssegård

Ejerlejlighed, 49 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1959, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-78-2870-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-78-2870-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-78-2870?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 49.560 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.400.000 kr. (48.983 kr. pr. m² × 49 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1959: -123.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +141.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 880.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. juli 2025: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. september 2023: 925.000 kr (familieoverdragelse).
- 16. december 2018: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. april 2018: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. oktober 2016: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1985: 340.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 49 m² (tinglyst 41 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1959.
- Udlejet.
- Fordelingstal 41/18900 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-78-2870-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-78-2870?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.