# Dalstrøget 76, 4., 2870 Dyssegård

Ejerlejlighed, 87 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1959, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-76-2870-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-76-2870-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-76-2870?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 47.711 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.259.000 kr. (48.954 kr. pr. m² × 87 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1959: -218.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +103.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 4.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. oktober 2024: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. december 2022: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. januar 2003: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 87 m² (tinglyst 80 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1959.
- Fordelingstal 80/18900 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-76-2870-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-76-2870?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.