# Dalstrøget 71, 3. mf, 2870 Dyssegård

Ejerlejlighed, 44 m², 1 vær., på 3. sal, opført 1959, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-71-2870-3-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-71-2870-3-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-71-2870?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 50.903 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.232.000 kr (50.733 kr pr. m² × 44 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1959: -115.000 kr
  - Energimærke E: +55.000 kr
  - Etage: 3. sal: +56.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 2.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,8 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. maj 2021: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2021: 793.500 kr (familieoverdragelse).
- 28. oktober 2014: 680.000 kr (almindelig fri handel).
- 11. marts 2002: 610.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. marts 2000: 427.998 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 44 m² (tinglyst 41 m²).
- 1 værelse.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1959.
- Fordelingstal 41/17200 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-71-2870-3-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-71-2870?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.