# Dalstrøget 3A, 9240 Nibe

Ejerlejlighed, 86 m², 2 vær., opført 1967, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-3a-9240-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-3a-9240-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-3a-9240?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 400.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 275.000 og 575.000 kr.
- Svarer til 4.681 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 456.000 kr (5.303 kr pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1967: -49.000 kr
  - Energimærke F: -5.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores bud: 400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 945.000 kr, grundværdi 391.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 963.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 429.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. februar 2025: 350.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 75 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1967.
- Står tom.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-3a-9240-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-3a-9240?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.