# Dalstrøget 120, 4., 2870 Dyssegård

Ejerlejlighed, 76 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1959, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-120-2870-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-120-2870-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-120-2870?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 47.712 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.720.000 kr (48.944 kr pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 1959: -192.000 kr
  - Etage: 4. sal: +89.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 3.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. december 2023: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. april 2022: 992.000 kr (familieoverdragelse).
- 24. juni 2019: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2005: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 1988: 540.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 68 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1959.
- Fordelingstal 68/18900 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-120-2870-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-120-2870?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.