# Dalstrøget 107, 2. mf, 2870 Dyssegård

Ejerlejlighed, 131 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1959, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-107-2870-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-107-2870-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-107-2870?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 6,9 mio. kr.
- Svarer til 49.360 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.646.000 kr (50.733 kr pr. m² × 131 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr
  - Bygget 1959: -342.000 kr
  - Energimærke E: +165.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores bud: 6.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,7 mio. kr, grundværdi 4,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. februar 2016: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1996: 360.450 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 131 m² (tinglyst 53 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1959.
- Fordelingstal 53/17200 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2035.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-107-2870-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-107-2870?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.