# Dalstrøget 105, 2. th, 2870 Dyssegård

Ejerlejlighed, 72 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1959, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-105-2870-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-105-2870-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-105-2870?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 49.535 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.654.000 kr. (50.747 kr. pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1959: -189.000 kr.
  - Energimærke E: +92.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 3.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. februar 2021: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. september 2015: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1977: 335.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 68 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1959.
- Fordelingstal 68/17200 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalstroeget-105-2870-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-105-2870?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.