# Dalsø Park 3A, st., 3500 Værløse

Ejerlejlighed, 55 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1982, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalsoe-park-3a-3500-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalsoe-park-3a-3500-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalsoe-park-3a-3500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 43.800 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.447.000 kr (44.486 kr pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr
  - Bygget 1982: -92.000 kr
  - Energimærke C: +130.000 kr
  - Etage: stuen: -86.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 2.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. april 2026: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. juli 2020: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. september 2011: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. april 1982: 305.775 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 59/182 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalsoe-park-3a-3500-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalsoe-park-3a-3500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.