# Dalgasgade 23, 3. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 92 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1890, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalgasgade-23-9000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgasgade-23-9000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-23-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 21.459 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.989.000 kr. (21.618 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1900: -167.000 kr.
  - Energimærke C: +100.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +49.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 2025: 1,8 mio. kr (familieoverdragelse).
- 29. august 2024: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. maj 2024: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. oktober 2012: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. februar 2005: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. januar 2001: 802.695 kr (almindelig fri handel).
- 19. januar 2000: 844.804 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m² (tinglyst 84 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Fordelingstal 10/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgasgade-23-9000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-23-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.