# Dalgas Boulevard 91, 4. tv, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 103 m², 4 vær., på 4. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-91-2000-4-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-91-2000-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgas-boulevard-91-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,9 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,6 og 8,2 mio. kr.
- Svarer til 76.239 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.127.000 kr (78.904 kr pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 1932: -419.000 kr
  - Energimærke C: +423.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -479.000 kr
  - Etage: 4. sal: +194.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores bud: 7.850.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. maj 2026: 8,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2020: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2018: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. april 2016: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. april 2016: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2008: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2002: 56,2 mio. kr (anden overdragelse) - beløbet dækker 89 lejligheder handlet samlet.
- 1. januar 1989: 8,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 103 m² (tinglyst 95 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 29/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-91-2000-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgas-boulevard-91-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.