# Dalgas Boulevard 89, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 80 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-89-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-89-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgas-boulevard-89-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 76.417 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.312.000 kr. (78.903 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1932: -324.000 kr.
  - Energimærke C: +333.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -371.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +151.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 6.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. marts 2024: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 2019: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2015: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. juli 2013: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. marts 2007: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1999: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 73 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 23/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-89-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgas-boulevard-89-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.