# Dalgas Boulevard 89, 3. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 80 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-89-2000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-89-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgas-boulevard-89-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,1 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 76.407 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.317.000 kr. (78.964 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1932: -326.000 kr.
  - Energimærke C: +330.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -372.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +151.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 6.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. januar 2018: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2007: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. februar 2005: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. oktober 2003: 747.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1996: 288.657 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 73 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 23/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-89-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgas-boulevard-89-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.