# Dalgas Boulevard 89, 2. tv, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 80 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-89-2000-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-89-2000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgas-boulevard-89-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,0 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,7 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 74.431 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.309.000 kr. (78.867 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1932: -326.000 kr.
  - Energimærke C: +331.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -374.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 5.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. februar 2026: 2,6 mio. kr (familieoverdragelse).
- 19. juni 2013: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2008: 872.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 1998: 912.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 73 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 23/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalgas-boulevard-89-2000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalgas-boulevard-89-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.