# Dalen 3A, 4652 Hårlev

Ejerlejlighed, 57 m², 2 vær., opført 1990, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dalen-3a-4652-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalen-3a-4652-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalen-3a-4652?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 15.630 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 874.000 kr. (15.330 kr. pr. m² × 57 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1990: -33.000 kr.
  - Energimærke C: +47.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 834.000 kr, grundværdi 406.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 951.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 481.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. november 2024: 725.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2021: 650.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. januar 2016: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 12. juli 2007: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. juli 1989: 83.100 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 57 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1990.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dalen-3a-4652-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dalen-3a-4652?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.