# Cortex Park 24E, 2. 4, 5230 Odense M

Ejerlejlighed, 77 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2018, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/cortex-park-24e-5230-2-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cortex-park-24e-5230-2-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cortex-park-24e-5230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 29.384 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.901.000 kr. (24.682 kr. pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 2018: +107.000 kr.
  - Energimærke A: +252.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 2.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 45.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 77 m² (tinglyst 63 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2018.
- Udlejet.
- Fordelingstal 61/6030 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.
- 26 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cortex-park-24e-5230-2-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cortex-park-24e-5230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.