# Classensgade 19C, 4800 Nykøbing F

Ejerlejlighed, 99 m², 3 vær., opført 1920, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/classensgade-19c-4800-ejl-10?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/classensgade-19c-4800-ejl-10?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-19c-4800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 13.239 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.354.000 kr (13.680 kr pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1920: -114.000 kr
  - Energimærke C: +69.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores bud: 1.300.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 929.000 kr, grundværdi 186.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 961.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 224.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. august 2014: 650.000 kr (anden overdragelse).
- 1. oktober 2006: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 104 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1920.
- Udlejet.
- Fordelingstal 10/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/classensgade-19c-4800-ejl-10?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-19c-4800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.