# Cikoriegade 3, 3. th, 2640 Hedehusene

Ejerlejlighed, 98 m², 4 vær., på 3. sal, opført 2020, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/cikoriegade-3-2640-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cikoriegade-3-2640-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cikoriegade-3-2640?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 40.712 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.271.000 kr. (33.381 kr. pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 2020: +182.000 kr.
  - Energimærke A: +435.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +99.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 4.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. august 2025: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. december 2021: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m² (tinglyst 89 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2020.
- Fordelingstal 89/2282 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2032.
- 14 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cikoriegade-3-2640-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cikoriegade-3-2640?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.