# Cedervænget 35, 2. mf, 2830 Virum

Ejerlejlighed, 50 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1958, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/cedervaenget-35-2830-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cedervaenget-35-2830-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cedervaenget-35-2830?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 50.101 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.492.000 kr. (49.848 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1958: -129.000 kr.
  - Energimærke C: +130.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 2.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2010: 825.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. oktober 2007: 925.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. januar 2006: 761.489 kr (familieoverdragelse).
- 15. august 1999: 596.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 48 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1958.
- Udlejet.
- Fordelingstal 48/1553 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cedervaenget-35-2830-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cedervaenget-35-2830?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.