# Cedervænget 21, 2. th, 2830 Virum

Ejerlejlighed, 86 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1958, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/cedervaenget-21-2830-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cedervaenget-21-2830-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cedervaenget-21-2830?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 51.053 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.380.000 kr (50.934 kr pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr
  - Bygget 1958: -226.000 kr
  - Energimærke C: +229.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores bud: 4.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. juni 2019: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2017: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. august 2005: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juni 1998: 975.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 83 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1958.
- Fordelingstal 32/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cedervaenget-21-2830-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cedervaenget-21-2830?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.