# Cedervænget 13, st. th, 2830 Virum

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1958, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/cedervaenget-13-2830-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cedervaenget-13-2830-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cedervaenget-13-2830?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 48.424 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.801.000 kr (50.012 kr pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 1958: -196.000 kr
  - Energimærke C: +197.000 kr
  - Etage: stuen: -131.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 3.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. juli 2023: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. maj 2021: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2014: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2004: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2001: 850.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. oktober 1998: 807.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 75 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1958.
- Udlejet.
- Fordelingstal 44/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/cedervaenget-13-2830-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/cedervaenget-13-2830?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.