# Caprivej 9, 4. tv, 2300 København S

Ejerlejlighed, 58 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-9-2300-4-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-9-2300-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-9-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 72.679 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.121.000 kr (71.059 kr pr. m² × 58 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr
  - Bygget 1932: -213.000 kr
  - Energimærke C: +216.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -29.000 kr
  - Etage: 4. sal: +104.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 4.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. september 2022: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. juli 2021: 2,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 19. juni 2015: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. februar 2012: 975.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2005: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2004: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2002: 540.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 58 m² (tinglyst 51 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 35/5890 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-9-2300-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-9-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.