# Caprivej 9, 1. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-9-2300-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-9-2300-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-9-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 70.909 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.977.000 kr. (71.021 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1932: -204.000 kr.
  - Energimærke C: +209.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -26.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 3.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,6 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. august 2017: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2012: 645.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2002: 530.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 49 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Udlejet.
- Fordelingstal 32/5890 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-9-2300-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-9-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.