# Caprivej 7, st. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 58 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-7-2300-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-7-2300-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-7-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 68.458 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.120.000 kr. (71.033 kr. pr. m² × 58 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1932: -212.000 kr.
  - Energimærke C: +217.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Etage: stuen: -141.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 3.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 2023: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. januar 2005: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 58 m² (tinglyst 51 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1932.
- Udlejet.
- Fordelingstal 33/5890 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-7-2300-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-7-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.