# Caprivej 7, 2. tv, 2300 København S

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-7-2300-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-7-2300-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-7-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,0 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 70.897 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.979.000 kr. (71.048 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1932: -205.000 kr.
  - Energimærke C: +209.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -28.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 3.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,4 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. september 2023: 960.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. juni 2014: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. september 2005: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2004: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2001: 406.618 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 49 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 32/5890 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-7-2300-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-7-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.