# Caprivej 6, 2. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 52 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1937, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-6-2300-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-6-2300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-6-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 69.684 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.628.000 kr. (69.768 kr. pr. m² × 52 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1937: -186.000 kr.
  - Energimærke C: +190.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 3.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,4 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. juni 2025: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. november 2018: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 52 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1937.
- Fordelingstal 48/4495 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-6-2300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-6-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.