# Caprivej 2, 3. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 67 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1937, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-2-2300-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-2-2300-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-2-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,8 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,0 mio. kr.
- Svarer til 71.183 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.663.000 kr. (69.599 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1937: -238.000 kr.
  - Energimærke C: +244.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -31.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +118.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 4.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. juli 2022: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. november 2020: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. oktober 2003: 600.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 64 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1937.
- Fordelingstal 64/4495 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-2-2300-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-2-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.