# Caprivej 12, 4. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 52 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1937, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-12-2300-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-12-2300-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-12-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 71.991 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.632.000 kr. (69.842 kr. pr. m² × 52 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1937: -187.000 kr.
  - Energimærke C: +192.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +93.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 3.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. februar 2024: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. juli 2022: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2020: 534.750 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2020: 1,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 17. marts 2014: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2010: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. september 2001: 837.260 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 52 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1937.
- Fordelingstal 48/4701 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/caprivej-12-2300-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-12-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.