# Bülowsgade 7, st., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1904, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bulowsgade-7-8000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bulowsgade-7-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-7-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 56.604 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.441.000 kr (63.725 kr pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr
  - Bygget 1904: -289.000 kr
  - Etage: stuen: -109.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores skøn: 3.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. august 2025: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. januar 2024: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. oktober 2012: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. december 2010: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 4 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bulowsgade-7-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-7-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.