# Bülowsgade 35, 3., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 76 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1879, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bulowsgade-35-8000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bulowsgade-35-8000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-35-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,6 mio. kr.
- Svarer til 68.626 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.252.000 kr (69.106 kr pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1879: -441.000 kr
  - Energimærke C: +264.000 kr
  - Etage: 3. sal: +129.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores skøn: 5.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,2 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. juni 2023: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. januar 2018: 2,0 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 64 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1879.
- Fordelingstal 26/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bulowsgade-35-8000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-35-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.