# Bülowsgade 25B, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., opført 1886, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bulowsgade-25b-8000-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bulowsgade-25b-8000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-25b-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,1 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 64.061 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.223.000 kr (66.117 kr pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1886: -438.000 kr
  - Energimærke C: +264.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores bud: 5.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, grundværdi 3,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salg af lejligheden

- 4. maj 2025: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. januar 2015: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. december 2012: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. marts 2002: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 1999: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 77 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1886.
- Fordelingstal 37/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bulowsgade-25b-8000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-25b-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.