# Buen 1B, 5853 Ørbæk

Ejerlejlighed, 74 m², 3 vær., opført 1983, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/buen-1b-5853-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/buen-1b-5853-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/buen-1b-5853?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 10.758 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 835.000 kr. (11.280 kr. pr. m² × 74 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1983: -32.000 kr.
  - Energimærke F: -9.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 654.000 kr, grundværdi 207.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 688.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 231.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2024: 725.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1996: 385.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 74 m² (tinglyst 73 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1983.
- Udlejet.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/buen-1b-5853-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/buen-1b-5853?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.